Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 10
21368 Boitze
Größe 358 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus dem Jahr 1841 ist ein wahres Unikat, das nicht nur durch seine historische Bedeutung, sondern auch durch seine beeindruckende Größe und das Potenzial für weitere Ausbau- und Renovierungsmaßnahmen besticht. Die Immobilie beherbergt insgesamt 556 qm Wohn- & Nutzfläche, wobei die derzeit ausgebaute Wohnfläche bei ca. 358 qm liegt. Das Gebäude ist auf zwei Etagen aufgeteilt, mit jeweils 5 Zimmern pro Etage. Der rechte Teil des Hauses beherbergt den Wirtschaftsbereich, zu dem eine Werkstatt, ein Öllager, ein Hauswirtschaftsraum sowie weitere Abstellräume gehören. Im oberen Bereich des Hauses bietet der ungenutzte Dachboden mit 90 qm Fläche weiteres Potenzial, das nach Belieben ausgebaut werden kann.Der Linke Teil des Hauses bietet einen großzügigen Wohnbereich. Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der viel Platz für geselliges Beisammensein über aktuell 4 Räume bietet. Zudem gibt es zwei weitere Zimmer, die flexibel als Büro, Gästezimmer oder Atelier genutzt werden können.Im Obergeschoss befinden sich fünf Schlafzimmer, die sich ideal für große Familien oder zur individuellen Nutzung eignen. Ein großes Badezimmer rundet das Angebot im Obergeschoss ab. Da das Haus in Teilen renovierungsbedürftig ist, haben Sie die Möglichkeit, die Räume nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und die historische Substanz zu erhalten oder sogar noch hervorzuheben.Das Anwesen bietet großzügiges Ausbaupotenzial, insbesondere im Dachgeschoss und in den Wirtschaftsbereichen. Hier können Sie moderne Akzente setzen und die historische Substanz ganz neu in Szene setzen. Die Immobilie bietet also zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten, um sie zu einem einzigartigen Heim mit Charakter oder einer multifunktionalen Immobilie ganz nach Ihren Vorstellungen zu machen.Mit 10 Zimmern und einer großzügigen Raumaufteilung bietet dieses Haus zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familienheim, Mehrgenerationenhaus, Büroflächen für das Arbeiten von zuhause oder als Ausstellungsraum für Kunst, oder die Beherbergung von Gästen - die Möglichkeiten sind sehr vielseitig. Der Wirtschaftsbereich kann auch als Werkstatt genutzt werden, was zusätzlichen Raum für kreative Projekte oder Handwerk bietet.Das insgesamt 4.008 m² große Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit ihre ganz persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ein alter Baumbestand aus großen Eichen und Obstbäumen rundet das Gesamtbild ab. Diese Immobilie bietet nicht nur eine einzigartige historische Substanz, sondern auch enormes Potenzial für individuelle Renovierungen und Erweiterungen. Die großzügigen Räume und die Vielseitigkeit der Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einer einmaligen Gelegenheit, ein historisches Anwesen nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Erleben Sie den Charme dieses besonderen Hauses und verwirklichen Sie Ihre Ideen in einer Umgebung voller Geschichte!