Attraktives Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg

Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Weißenburg und kombiniert attraktive Wohnflächen mit einem flexibel nutzbaren Ladenlokal. Das Objekt eignet sich ideal für Kapitalanleger sowie Eigennutzer mit Geschäftsidee.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss befindet sich ein leerstehendes Ladenlokal mit ca. 90 m² Fläche, das für unterschiedliche Nutzungen geeignet ist - etwa als Einzelhandelsgeschäft oder Büro.1. Obergeschoss:Eine gepflegte und gut vermietete Wohnung mit ca. 125 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist in 5 Zimmer, 2 Bäder, eine große Wohn-Essküche sowie einen Balkon aufgeteilt.2. Obergeschoss:Das zweite Obergeschoss bietet eine weitere gepflegte, gut vermietete Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Diese ist in 4,5 Zimmer, einen Abstellraum, ein Badezimmer, eine große Wohn-Essküche und ebenfalls einen Balkon gegliedert.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Potenzial für künftige Nutzung oder Ausbaureserven.Die Immobilie steht unter Ensembleschutz.