Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 6
45964 Gladbeck
Größe 102 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen, bei Privatanlegern geschätzten Seitenstraße von Gladbeck-Mitte präsentiert sich dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 1976 mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 102 m². Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, einen wohnlich ausgebauten Vollkeller sowie einen schönen Garten mit Terrasse - ideal für Paare, kleine Familien oder Ruhesuchende.Raumaufteilung Erdgeschoss (ca. 102 m² Wohnfläche)Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein offener Flurbereich, von dem aus eine Treppe in den wohnlich ausgebauten Keller führt. Herzstück des Erdgeschosses ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit ca. 38 m² - ein idealer Ort zum Entspannen oder für gesellige Abende. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den gepflegten Garten mit viel Grün.Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene eine gut ausgestattete Küche (Einbauküche von 2006, im Kaufpreis enthalten), ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne (2014 erneuert), ein separates Gäste-WC sowie zwei flexibel nutzbare Räume - ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.Vollunterkellerung (angegebene Nutzfläche, wohnlich ausgebaut)Im Keller befindet sich derzeit das Hauptschlafzimmer mit angrenzendem, begehbarem Kleiderschrank. Ein weiterer wohnlich genutzter Raum bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten - etwa als Hobby- oder Gästezimmer. Zusätzlich stehen ein großer Lagerraum sowie ein separater Waschraum zur Verfügung.Ausstattung & Modernisierungen- Dach komplett neu gedämmt in 2006- Fenster teilweise erneuert (2006 & 2009)- Außenrollläden an den meisten Fenstern- Nachtspeicherheizung, im Erdgeschoss als Fußbodenheizung- Komplettsanierung der Bäder im Jahr 2014- Einbauküche von 2006 - im Preis inklusive- Garage auf angrenzendem Garagenhof inklusiveFazitDieser Bungalow vereint eine ruhige Wohnlage mit großzügigen Raumverhältnissen und praktischer Ausstattung. Die Immobilie eignet sich ideal für alle, die Wert auf einen ebenerdigen Wohnkomfort und zusätzlichen Platz im wohnlich ausgebauten Keller legen. Durch die laufenden Modernisierungen befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Gestaltungswünsche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung!
