Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 5
45259 Essen
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen von Essen-Heisingen, nur wenige Gehminuten vom glitzernden Baldeneysee entfernt und eingebettet in eine hervorragende Infrastruktur, erwartet Sie dieses außergewöhnliche Architektenhaus. Mit seiner unverwechselbaren Architektur, charmanten Details und einer harmonischen Verbindung von Eleganz und Funktionalität zieht es jeden Betrachter sofort in seinen Bann - ein Zuhause, das Persönlichkeit ausstrahlt und zugleich enormes Potenzial bietet.Auf ca. 175 m² Wohnfläche und einem 292 m² großen Grundstück entfaltet sich ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt 5 Zimmern, darunter vier großzügige Schlafzimmer. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Kamin: Bodentiefe Fenster und eine elegante Schiebetür öffnen den Blick auf die weitläufige Sonnenterrasse - ein Ort für sonnige Stunden, entspannte Nachmittage oder stimmungsvolle Abende im Kreise von Familie und Freunden. Die offene Empore darüber ist ein architektonisches Highlight, das nicht nur einen herrlichen Blick ins Grüne bietet, sondern dem gesamten Raum eine unvergleichliche Leichtigkeit verleiht.Die flexible Raumaufteilung eröffnet vielfältige Möglichkeiten: Die aktuell als Einliegerwohnung genutzte Fläche mit separatem Eingang lässt sich problemlos in den Hauptwohnraum integrieren. Mit geringem Aufwand kann zudem ein barrierefreier Zugang geschaffen werden - ideal für Mehrgenerationenwohnen, ein Gäste- oder Arbeitsbereich oder ein privates Refugium.Drei Badezimmer - teils mit Wanne, Dusche und Tageslicht - sorgen für höchsten Komfort. Eines wurde 2004 modernisiert, . Zwei Küchen runden das durchdachte Raumangebot ab und bieten ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Technisch überzeugt das Haus mit moderner Fußbodenheizung ab dem Erdgeschoss, hochwertiger Elektroinstallation, robusten Kupferleitungen und einem Glasfaseranschluss für schnelle digitale Vernetzung. Eine Garage mit elektrischem Tor sowie ein zusätzlicher Stellplatz bieten praktischen Komfort.Gezielte Modernisierungen, beispielsweise im Heizungsbereich, eröffnen Ihnen die Möglichkeit, das Haus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Solide Bauweise, intelligente Architektur, die traumhafte Lage am Baldeneysee und die ausgezeichnete Infrastruktur machen dieses Haus zu einer seltenen Gelegenheit. Hier entsteht ein Zuhause, das so einzigartig ist wie seine Bewohner - Ihr persönliches Traumhaus in Essen-Heisingen wartet bereits auf Sie. Dieses Architektenhaus ist kein Standard - und genau das macht es so besonders. Ergreifen Sie die Gelegenheit, es mit Ihren Ideen in ein individuelles Traumhaus zu verwandeln. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
