Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 3
72574 Bad Urach
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1999
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung im dritten Obergeschoss eines im Jahr 1999 erbauten Wohnkomplexes in Bad Urach, der zum sogenannten Projekt "Altstadtpark" gehört. Dies gut geschnittene Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 82 m² und ist ideal für all jene, die großzügiges Wohnen mit dem Komfort zentraler Lage verbinden möchten.Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein weiteres Zimmer, das als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer rundet das Platzangebot ab. Ein Highlight der Wohnung ist der vorhandene Balkon mit wunderschönem Blick auf die Burg Hohenurach, der Erholung im Freien bietet. Der Zustand der Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit eröffnet, diese nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Seit 05/2021 ist die Immobilie an eine Familie vermietet, wodurch ein Erwerb auch als Kapitalanlage in Betracht kommt.Komfort bietet der Personenaufzug, der Sie bequem in die dritte Etage bringt. Im Untergeschoss steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum zur Verfügung - ideal für zusätzlichen Stauraum. Eine Waschküche und ein Fahrradraum sind ebenfalls im Untergeschoss vorhanden und ermöglichen die praktische Nutzung gemeinschaftlichen Einrichtungen.Für Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung, die in Bad Urach besonders begehrt und im Kaufpreis enthalten sind.Das monatliche Hausgeld beträgt 680,00 Euro (Betriebskosten 582,00 € + 98,00 € Rücklagenzuführung). Bitte beachten Sie, dass in den Betriebskosten auch die auf den Mieter umlegbaren Kosten enthalten sind. Eine detaillierte Aufstellung erhalten Sie mit dem Exposé.Diese Immobilie bietet eine ideale Gelegenheit für alle, die die Vorzüge einer zentral gelegenen Wohnung mit dem Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten schätzen. Zögern Sie nicht, sich bei Interesse oder weiteren Fragen bei uns zu melden. Ein Blick auf diese Immobilie lohnt sich! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
