Kaufpreis 800.000 €
Zimmer 5
82396 Pähl
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Doppelhaushälfte ca. aus dem Baujahr 2016 bietet mit ca. 128?m² Wohnfläche und insgesamt 5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die gerne großzügiger Wohnen. Die Immobilie überzeugt durch eine moderne Ausstattung, energieeffiziente Technik und eine ruhige Wohnlage im beliebten Ort Pähl - nur wenige Minuten vom Ammersee entfernt.Bereits beim Betreten des Hauses kommen Sie durch den Windfang zum offen gestalteten Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist nicht nur ein Blickfang, sondern verbleibt im Objekt und bietet sofortige Kochfreude. Eine praktische Speisekammer schafft zusätzlichen Stauraum. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme.Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Schlafzimmer, ein Büro sowie ein modernes, großzügiges Badezimmer mit hochwertigen Sanitärelementen - ideal für Familien oder das Arbeiten von Zuhause.Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hochbeete ermöglichen den eigenen Anbau von Kräutern oder Gemüse, während die praktische Gartenhütte zusätzlichen Stauraum für Geräte oder Fahrräder bietet.Dank moderner Wärmepumpe erreicht das Haus einen hervorragenden Energieeffizienzstandard (A+). Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik und solider Bauweise garantiert niedrige Betriebskosten und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Zum Haus gehören eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz - bequemes Parken direkt am Haus ist somit jederzeit möglich.Das Haus wird mit einer Rückanmietung bis maximal Ende 2026 verkauft. Was heißt das?Die Eigentümer verbleiben bis maximal Ende 2026 als Mieter im HausDer Mietzins ist frei verhandelbarDer dazugehörige Vertrag wird im Notarvertrag mit beurkundetDie Nutzungsüberlassung ist zeitlich befristet und nur durch den Mieter mit Frist von 3 Monaten kündbarDer neue Eigentümer hat eine sofortige Unterstützung seiner Finanzierung durch den MieteingangDer eigene Umzug kann in aller Ruhe geplant werdenHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie uns. Besichtigungen sind ab sofort möglich.
