Kaufpreis 165.000 €
Zimmer 3
23936 Rüting
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Inmitten unberührter Natur befindet sich diese schöne, sonnenverwöhnte und großzügige Eigentumswohnung mit 3 Zimmern über 2 Wohnebenen auf knapp 110 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich in einem großzügigen Gelände eines ehemaligen Drei-Seiten-Gutshofes und besticht mit mit ihrer schönen grünen und ruhigen Wohnlage. Im Erdgeschoss ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, dass Dachgeschoss mit einer herkömmlichen Heizung. Der kombinierte Wohn- /Essraum im Erdgeschoss verfügt über einen offenen Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche. Vom Wohnraum gelangt man auf die großzügige und sonnige Süd/West-Terrasse mit Blick in die Natur und auf einen kleinen Teich. Die Wohnung hat einen geräumigen Wirtschaftsraum/ Vorratsraum im EG und einen weiteren Abstellraum/ Hobbyraum unter dem Carport, einen Kfz-Stellplatz im Carport und einen weiteren Kfz-Freiflächenstellplatz. Eigentümer und Mieter können das Grundstück für Erholungswecke gemeinsam nutzen. Diese schöne Wohnung, in der von Grün und Wasser umgebenen Wohnanlage bietet den idealen Erst- oder Zweitwohnsitz. Die Wohnung wird aus Platzgründen verkauft und kann nach Vereinbarung übergeben werden. Raumaufteilung EG - Wohndiele mit attraktiver Holztreppe ins DG (unter der Treppe Abstellraum mit Steuerung der Fussbodenheizung für das EG), Gäste-WC, Hauswirtschafts-/ Vorratsraum, Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Holzterrasse (Südlage mit Blick auf den Teich und in die Natur)OG - oberer Dielenbereich mit Blick ins große Atrium, zwei Gäste- oder Schlafräume mit schönen Naturholzböden, Vollbad mit Dusche und BadewanneSo funktioniert es
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