Kaufpreis 465.000 €
Zimmer 2
80796 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1962
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sonniges Zuhause in Schwabing- Ruhig, flexibel und mit Blick ins GrüneWillkommen in Ihrem neuen Zuhause mitten in Schwabing: Diese helle 2,5-Zimmerwohnung verbindet eine der beliebtesten Münchner Wohnlagen mit einer ruhigen, geschützten Atmosphäre und einem Grundriss, der sich Ihrem Leben anpasst. Die Hochparterre-Lage bietet kurze Wege, viel Tageslicht und den perfekten Mix aus Rückzug und urbaner Nähe.Wohnen, wo Schwabing still wird!Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße - ein seltener Glücksfall in diesem lebendigen Stadtteil. Wohnzimmer und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und blicken in grüne Gärten. Der Balkon ist sonnig, geschützt und lädt zum Entspannen ein - ein echter Wohlfühlort mitten in München.Flexibilität, die mitwächst!Mit rund 72 m² Wohnfläche bietet die Wohnung sowohl klare Strukturen als auch überraschend viel Spielraum:. lichtdurchflutetes Wohnzimmer. ruhiges Schlafzimmer. großzügiger Essbereich, der offen bleiben oder als zusätzliches Zimmer abgetrennt werden kann. Möglichkeit für eine moderne Wohnküche. Abstellraum plus KellerabteilOb allein, zu zweit oder für ein studierendes Kind - diese Wohnung lässt verschiedene Lebensmodelle zu und kann mit wenigen Modernisierungen ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden.Erbbaurecht: Die Chance auf Schwabing, ohne Schwabing-Preis!Das Erbbaurecht läuft bis 31.12.2060. Für Eigennutzer bedeutet das:. eine Wohnung in Bestlage zu einem deutlich geringeren Einstiegspreis. langfristige Planungssicherheit. die Möglichkeit, in einer Lage zu wohnen, die im Volleigentum kaum erreichbar wäreEin schönes Zuhause in Schwabing muss nicht unerreichbar sein - hier wird es möglich.Alles in Allem:Eine sonnige, ruhige und vielseitige 2,5-Zimmerwohnung in einer der begehrtesten Lagen Münchens. Ideal für Menschen, die ein helles, gepflegtes Zuhause suchen - und den Wert einer guten Lage und eines fairen Einstiegs schätzen.Verfügba:r sofortÄhnliche Angebote
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