Kaufpreis 579.000 €
Zimmer 6
44581 Castrop-Rauxel
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten, damit wir Ihre Anfrage zeitnah bearbeiten können tragen Sie bitte Ihre Adressangaben vollständig in das Kontaktformular ein. Anfragen können aus datenschutzrechtlichen Gründen ausschließlich schriftlich beantwortet werden. Willkommen in dieser charmanten Doppelhaushälfte, die sich in einer ruhigen Sackgassenlage befindet und auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 1.428 m² liegt. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1953 erbaut und im Jahr 1997 kernsaniert, sodass alle Leitungen erneuert wurden und moderne Standards erfüllt sind. Das Anwesen bietet insgesamt ca. 184 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer - ideal für Familien, die viel Raum, Komfort und Privatsphäre suchen.Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen Kamin besonders gemütlich ist. Hier befindet sich der zentrale Treffpunkt des Hauses, von dem aus alle Räume gut erreichbar sind. Angrenzend an den Wohn- und Essbereich befindet sich direkt die gut nutzbare Küche. Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und direkten Blick ins Grüne. Ein besonderes Highlight ist der ca. 3 Jahre alte Wintergarten mit schiebenden Glaselementen, der viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft - perfekt für gemütliche Stunden zu jeder Jahreszeit. Der Zugang zum Garten eröffnet eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich und macht das Erdgeschoss zum zentralen Mittelpunkt des Familienlebens.Ein großzügiges Elternparadies empfängt Sie im Obergeschoss, mit einem riesigen Schlafzimmer. Von hier aus gelangen Sie direkt zum Balkon, der an lauen Abenden zu einem persönlichen Refugium wird - frische Luft, leise Geräusche des Gartens und entspannende Momente inklusive. Angrenzend finden Sie ein stilvolles Büro, das Ihnen konzentrierte Arbeitsatmosphäre und dennoch Nähe zum Familienleben bietet. Weiterhin bietet ein großzügiges Ankleidezimmer reichlich Platz für Kleiderschränke, Regale und Ihre Lieblingsstücke, sodass Ordnung und Ästhetik harmonisch zusammenkommen. Abgerundet wird das Ensemble vom elegant gestalteten Elternbad, in dem Sie morgens wie abends eine wohltuende Wohlfühlzone vorfinden.Das voll ausgebaute Dachgeschoss, glänzt mit zwei weiteren Schlafzimmern sowie einem Badezimmer. Von einem der beiden Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit Ausblick auf den wunderschönen Garten. Diese Ebene bietet erhebliche zusätzliche Wohnfläche, ideal für wachsende Familienbedürfnisse, Arbeitszimmer oder Hobbyräume.Die Vollunterkellerung des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten; hier lassen sich Hobbyräume, Lagerräume oder Wellnessbereiche realisieren. Zwei Balkone und eine wunderschöne Terrasse laden zum Entspannen im Freien ein. Der liebevoll angelegte Garten mit zwei Gartenhäuschen und einem Pool bietet viel Platz für Gartenliebhaber und Kinder zum Spielen. Das große Grundstück hinter den Gartenhäuschen eröffnet zudem großes Potential, den Außenbereich individuell zu gestalten. Zum großzügigen Pool gehört eine Pumpen- und Filteranlage, welche sich in einem Pumpenhäuschen befindet. Das nebenliegende Badezimmer mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort. Beides schließt an die großzügige Doppelgarage an, welche ausreichend Platz für Fahrzeuge und weiteren Stauraum bietet.Zusammenfassend bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus moderner Sanierung und großzügigem Raumangebot. Sie ist ideal für Familien, die viel Platz, Ruhe und eine schöne Umgebung suchen, um ihre Träume zu verwirklichen.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
