Kaufpreis 1.898.000 €
82402 Seeshaupt
Größe 209 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Arbeiten am gleichen Ort ist bei diesem außergewöhnlichen Angebot das Motto. Die Salzsteinstraße befindet sich in einem "Mischgebiet" am westlichen Ortsrand von Seeshaupt, da wo der Aussicht zur freien Natur den Blick bestimmt. Der Bahnhof mit MVV Anschluss nach München/Kochel ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Dieses Anwesen wurde in bester, besonders ruhigen Lage 1989 erbaut, der linke Anbau mit der separaten Wohnung und eigenem Eingang, kam 2017 dazu. Die anspruchsvolle solide Bauweise ist überzeugend. Die Küche wie auch der Kachelofen sind neuwertig, im OG ist ein Kamin vorhanden. Die Aufteilung Ihres Wohnraumbedarfs und der Räume zu den gewerblichen Arbeitsabläufen, ist auf einer Gesamtfläche von über 400 m² sehr individuell möglich. Bisher bezieht sich die Nutzung auf eine separate, noch vermietete Wohneinheit, sowie Büro- und Lagerflächen eines Vertriebes medizinischer Produkte.Es gibt einen großen Garten mit Terrasse, Markise und massiver Holzhütte für Garten-geräte, 8 Kfz Stellplätze, eine 36 KW Photovoltaikanlage mit Ladeanschluss im Freien. Die Fotos im Exposé geben einen ersten Eindruck auch zur besonderen Lage und der aktuellen Nutzung. Eigentümerin ist eine Schweizer AG, die auf Wunsch übernommen werden kann, was legale steuerliche Vorteile für Käufer und Verkäufer haben kann. Bei ernsthaftem Interesse arrangieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie.
