Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 5
89171 Illerkirchberg
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmante 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² und 5 Zimmer, genau das Richtige für dich! Hier kannst du nicht nur wohnen - hier kannst du deine Kreativität ausleben!Zusätzlich haben sie noch einen eigenen großzügigen Gartenanteil mit eigener Terrasse!Die Wohnung braucht ein bisschen Liebe und Hingabe - sie ist technisch in die Jahre gekommen und nicht im perfekten Zustand. Aber genau das bietet dir die Möglichkeit, dein persönliches Traumzuhause zu schaffen und es genau nach deinen Wünschen zu gestalten!Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wurde die letzten Jahre vom Eigentümer vermietet.Das Badezimmer hat einen älteren Charme und ist mit Dusche, Badewanne und separater Toilette ausgestattet - bereit, von dir an die heutige Zeit angepasst zu werden. Die Dusche und die Waschbecken wurden bereits ca. 2021 saniert.Dies bietet Ihnen als Käufer die Möglichkeit, das Badezimmer ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und Ihre eigenen Pläne umzusetzen. Die Fenster sind 2-fach verglaste Kunststofffenster und die Rollläden wurden ca. 2007 erneuert.Das Haus wird derzeit nicht verwaltet und vom Eigentümer bislang immer selbst abgerechnet. Es gibt keine gemeinschaftlich gebildeten Rücklagen und keine Protokolle von Versammlungen. Die neuen Eigentümer sollten die jährliche Abrechnung selbst fortführen.Sofort frei zur Übernahme!Hinweis:Dem Eigentümer sowie dem zuständigen Bauamt liegen keine originalen Bauunterlagen und Flächenberechnungen vor. Die angegebene Wohn- und Nutzfläche wurde anhand des bemaßten Grundrisses erstellt. Bei der errechneten Fläche handelt es sich um die Grundflächen. Da die Aufstellung der Flächen von einem Dienstleister erstellt wurden, wird von Baur Immobilien oder Eigentümer keine Haftung für die Richtigkeit der Flächen übernommen. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Den vollständigen Text finden Sie in unserem Exposé.Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!
