Kaufpreis 499.000 €
Zimmer 11
58511 Lüdenscheid
Größe 316 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem einzigartigen Wohnjuwel im Herzen von Lüdenscheid! Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus, erbaut im Jahr ca. 1913 und 2013 umfassend saniert, vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.151 m² bietet dieses Anwesen weitläufigen Wohnraum auf drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 317 m². Die elf Zimmer des Hauses verteilen sich auf zwei Wohnzimmer, neun Schlafzimmer und drei Badezimmer, was ausreichend Platz für große Familien oder die Möglichkeit zur Vermietung einer der beiden Wohneinheiten bietet. Ein Kamin in beiden Wohnzimmern sorgt für gemütliche Abende und ein heimeliges Ambiente. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche sowie Lagermöglichkeiten. Es präsentiert sich somit nicht nur als äußerst charmant, sondern auch als praktisch und funktional.Die Erdgeschosswohnung mit ca. 119,1 m² ist momentan vermietet; die Kaltmiete beläuft sich auf 893 € monatlich. Der Mieter nimmt zusätzlich eine Garage sowie einen Carportstellplatz jeweils für 60 € monatlich in Anspruch. Außerdem ist ein weiterer Carportstellplatz an einen externen Mieter vermietet (60 € monatlich). Die Maisonette-Wohnung im Ober- und Dachgeschoss umfasst ca. 197,8 m² und ist derzeit unbewohnt; sie könnte gegebenenfalls in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt werden. Für die Maisonette steht ein Carportstellplatz zur Verfügung. Zusätzlich sind ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Hof vorhanden. Im Dachgeschoss besteht zudem die Möglichkeit, eine Dachterrasse auszubauen.
