Kaufpreis 133.000 €
Zimmer 2
04158 Leipzig
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 2-Raum-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Leipzig Wiederitzsch.Die ca. 60 m² große Wohneinheit verfügt über eine Diele, einen großzügigen Wohn-/ Essbereich, ein gemütliches Schlafzimmer, eine separate Küche mit Fenster sowie ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Über den Wohn-/ Essbereich gelangen Sie auf den traumhaften Balkon, der erholsame Stunden an der frischen Luft verspricht.Ein Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.Zur Einheit gehört ein Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage. Dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Wohneinheit ist seit 2002 vermietet. Derzeit werden jährliche Mieteinnahmen in Höhe von 5.644,20 EUR erzielt. Dies entspricht einer Brutto-Ist-Rendite von 4,24 % p.a. Die letzte Mieterhöhung erfolgte zum 01.03.2025.Nutzen Sie die Chance auf diese einmalige Kapitalanlage und vereinbaren Sie gleich einen Beratungstermin mit unserem Verkaufsteam!
