Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
13187 Berlin
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte vervollständigen Sie das Antragsformular mit Ihrem Namen und Ihrer Anschrift, um ein vollständiges Exposé mit genauer Lagebezeichnung zur erhalten. Für einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Die Objektadresse erhalten Sie, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben. Herzlichen Dank!Die hier exklusiv von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ca. im Jahr 1905 erbauten Mehrfamilienhauses in Berlin Pankow.Die Wohnfläche von ca. 94.29 m² teilt sich auf in ein großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, eine Diele, eine praktische Abstellkammer und ein Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Die genaue Raumaufteilung entnehmen sie bitte dem beigefügten Grundriss.Die Beheizung wie auch die Warmwasserbereitung erfolgen über eine gasbetriebene Zentralheizung.Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.Besonderheiten des Verkaufs:Sale-and-Lease-Back - Die Immobilie wird im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Verfahrens verkauft. Der bisherige Eigentümer, wird die Wohnung weiterhin als Mieter nutzen. Die Mietdauer ist flexibel und endet, sobald die Eigentümer selbst entscheiden, auszuziehen.Die Mieteinnahme beträgt ca. 1.400 EUR p.M. zzgl. Nebenkosten. Die Angaben zu den Mieteinnahmen stammen vom Eigentümer (Stand August/2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung. Eine Kündigung wegen Eigenbedarf wird vertraglich ausgeschlossen, wodurch Investoren eine langfristige Planungssicherheit erhalten. Diese besondere Konstellation bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten, vermieteten Immobilie mit stabilem Mieterprofil sind.
