Kaufpreis 259.900 €
Zimmer 2
26655 Westerstede
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fertiggestellt im Dezember 2021, präsentiert sich diese traumhafte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung in ruhiger Lage in Alt-Westerstede und nahe dem Zentrum. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf den Kirchturm und in eine ruhige, grüne Umgebung. Objekte wie Ammerlandklinik und Innenstadt sind bequem zu Fuß erreichbar.Die Wohnung erstreckt sich über ca. 74 m² und bietet eine großzügige Raumaufteilung. Der stufenlose Zugang führt in ein 10-Parteien-Haus. Energetisch überzeugt das Objekt mit dem KfW-55-Standard (Endenergiebedarf 26,7 kWh/m²a).Zu den Highlights gehört das helle, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern und offener Küche, das direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse bietet. Die Terrasse liegt in Süd/West und lädt zum Entspannen ein. Das Schlafzimmer ergänzt den Wohnraum sinnvoll. Badezimmer-Extras: Rainshower-Dusche, spülrandloses WC und Handtuchheizkörper; zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für behagliche Wärme. Ein kleiner Abstellraum sowie ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss vervollständigen das Raumangebot.Zur Außenanlage gehört ein zugeteilter Pkw-Stellplatz sowie ein eigener Fahrradschuppen mit Stromanschluss. Hochwertige Details setzen den wohnlichen Charakter: weiße Kassettentüren, Vinyl-Designboden in Holzoptik und Hamburger Profil-Fußleisten verleihen eine warme Atmosphäre. Die Einbauküche kommt mit Marken-Elektrogeräten (Kühl-Gefrier-Kombi, Ceran-Herd, Spülmaschine).Die Wohnung ist aktuell vermietet.Miet- und Nebenkostenübersicht:Kaltmiete: 730 EUR/MonatNebenkosten: 170 EUR/MonatNutzungsentgelt Küche: 50 EUR/MonatFür die terminliche Abstimmung einer Besichtigung oder für weitere Details zur Wohnung, sprechen Sie mich gerne an.
