Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 5
21279 Wenzendorf
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2012
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Wohnlage in Wenzendorf-Hollenstedt (Dierstof-Heide).Das ca. 2.650 m² große Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber, Familien oder Tierhaltung. Die naturnahe Umgebung sowie die gute Anbindung an umliegende Städte machen diese Immobilie besonders attraktiv.Das im Jahr 1987 errichtete Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Ebenen - Keller-, Erd- und Dachgeschoss - und überzeugt durch einen soliden Bauzustand sowie eine kontinuierliche Instandhaltung. Im Jahr 2003 wurde das Haus um einen hochwertigen Wintergarten mit ca. 32 m² erweitert, der ganzjährig genutzt werden kann.Wohn- und Nutzfläche: .Wohnfläche: ca. 120 m².Wintergarten: ca. 32 m².Kellerfläche: ca. 80 m²Erdgeschoss:.Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin + Kachelofen.Zugang zum Wintergarten (separat).Küche.Arbeitszimmer.Gäste-WC.HauswirtschaftsraumDachgeschoss:Aktuell sind zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer vorhanden. Ein drittes Zimmer, wie ursprünglich geplant, kann mit geringem Aufwand realisiert werden.Kellergeschoss:Bietet zusätzliche Nutzflächen incl. einem großen lichtdurchfluteten Hobbyraum.Technik und Ausstattung:.Öl-Zentralheizung, Baujahr 2012 Anlage erneuert.Hochwertiger Wintergarten mit isolierverglasten Elementen mit elektrischer Steuerung.Zwei Doppelgaragen für 4 Fahrzeuge.Sauna und Dusche im KG.Teilweise Fußbodenheizung (Erdgeschoß und Wintergarten, DG Badezimmer).Gepflegter Gesamtzustand durch regelmäßige InstandhaltungsmaßnahmenSo funktioniert es
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