Kaufpreis 699.000 €
Zimmer 3
80639 München
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 2002 erbauten Mehrfamilienhauses bietet auf etwa 70 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare, kleine Familien oder als Kapitalanlage. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine angenehme Raumaufteilung und eignet sich sowohl für die private Nutzung als auch für eine Vermietung.Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Gartenbereich, der zusammen mit zwei Balkonen viel Platz für Erholung im Freien bietet. Die Gartennutzung lädt zum Entspannen oder für gemütliche Stunden mit der Familie und Freunden ein, während die Balkone zusätzlichen Raum bieten, um die frische Luft zu genießen.Die Wohnung umfasst ein helles Wohnzimmer, das viel Tageslicht hereinlässt und eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft. Zwei weitere Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für Erholung nach einem langen Tag.Hochwertiges Parkett verleiht den Wohnräumen eine edle Optik und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die moderne Einbauküche ist funktional und bietet genügend Stauraum sowie eine hochwertige Ausstattung für die Zubereitung von Mahlzeiten. Zudem verfügt die Wohnung über ein separates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum für Haushaltsgegenstände oder Freizeitutensilien bietet.Zwei Duplex-Stellplätze sind im Preis inbegriffen und ermöglichen komfortables Wohnen, ohne sich um Parkplatzsuche kümmern zu müssen. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage, die dennoch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die wichtigsten Verkehrsachsen bietet, wodurch sowohl Ruhe als auch eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt garantiert sind.Zurzeit ist die Wohnung für 1.965 Euro warm vermietet und eignet sich daher auch hervorragend als Kapitalanlage. Durch die stabile Vermietung und die attraktive Lage ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Möglichkeit für Investoren.
