Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 5
53604 Bad Honnef
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung MANNELLA *Großzügige Unternehmervilla auf Traumgrundstück* - sanieren oder neu gestalten* Ruhige und begehrte Lage in Bad Honnef-Rhöndorf* Großes Grundstück (ca. 1.104?m²) mit Weitblick und altem Baumbestand* Freistehende Villa von 1955 mit ca. 221?m² Wohnfläche* Großzügige Balkon-Terrasse mit Blick ins Grüne* Ausbaufähiger Dachboden* Integrierte Garage mit direktem Hauszugang* Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Wohnen, Investition) Objekt In außergewöhnlich ruhiger und begehrter Lage von Bad Honnef-Rhöndorf wartet diese freistehende Unternehmervilla aus dem Jahr 1955 auf eine neue Vision. Das rund 1.104?m² große Grundstück mit altem Baumbestand und herrlichem Weitblick bietet die perfekte Grundlage - für die behutsame Sanierung einer charakterstarken Immobilie oder den Neubau eines modernen Wohntraums in privilegierter Umgebung.Mit einer großzügigen wohnfertig ausgebauten Fläche von ca. 221?m² bietet das Haus beeindruckendes Potenzial: fünf gut geschnittene Zimmer, zwei Bäder, eine geräumige Küche sowie eine weitläufige, umlaufende Balkon-Terrasse mit Blick ins Grüne schaffen beste Voraussetzungen für komfortables Wohnen mit viel Licht und Raum.Ein weiteres Highlight ist der große, teils belichtete Dachboden, der sich ideal als Ausbaureserve eignet - beispielsweise für ein Studio, ein weiteres Schlafzimmer oder einen Gästebereich. Die Garage ist direkt im Untergeschoss integriert und ermöglicht so auch bei jedem Wetter einen komfortablen Zugang zum Haus.Die Substanz des Hauses ist solide, das Ambiente zeittypisch - eine stilvolle Grundlage für eine liebevolle Modernisierung. Alternativ bietet das Grundstück mit seiner exponierten Lage und Großzügigkeit hervorragende Voraussetzungen für einen vollständigen Neubau mit exklusivem Anspruch.Ob als generationsübergreifendes Wohnprojekt, großzügiges Familiendomizil oder Wertanlage mit Seltenheitswert - diese Immobilie vereint Lage, Größe und Perspektive in bemerkenswerter Form
