Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 8
01904 Neukirch/Lausitz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses hier zum Verkauf stehende, ca. 4.297 m² große Traumgrundstück befindet sich in einmaliger, idyllischer Lage am Fuße des Valtenberges. Es ist bebaut mit der urig gemütlichen Valtentalsee-Baude, die direkt am gleichnamigen See liegt. Der See gehört nicht zum Anwesen, dieser ist Gemeindeeigentum. Ideal wäre natürlich auch eine Umnutzung in ein privates Paradies. Ob diese Möglichkeit besteht, muss erfragt und beantragt werden - einen Versuch wäre es auf alle Fälle wert.In der Vergangenheit war diese herrliche Baude weit über die Ortsgrenzen hinaus bekannt als wunderbares Ausflugsziel, Ort der Gemütlichkeit und Geselligkeit, idealer Standort für Familien- und Firmenfeiern etc. - einfach ein idyllisches Plätzchen zum Wohlfühlen. Auch Kahn fahren konnte man auf dem See. Seit einiger Zeit erfolgt leider keine Bewirtschaftung mehr. Die Baude wurde ca. 1972 erbaut und bietet auf ca. 400 m² Nutzfläche einen gemütlichen Gastraum, einen großen Saal mit Platz für ca. 100 Gäste, Theke/Bar, Küche, Lagerräume, Toilettenräume, Personal- und Büroräume und eine große Aussenterrasse mit Blick auf den See. Im Jahr 2024 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, ca. 2020 wurde das Dach neu mit Bitumen versehen. Das wunderschöne Grundstück bietet viel Freiraum für Aussenaktivitäten, gemütliche Sitzgelegenheiten etc. Ein befestigter Parkplatz ist ebenfalls vorhanden.Dieses traumhafte Anwesen sollte unbedingt wieder zum Leben erweckt werden. Packen Sie es an und verwirklichen Sie Ihre Träume!Das ist genau das, was Sie suchen?Dann senden Sie uns eine Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten an info(at)immobilien-baumann-online.de oder kommen Sie persönlich in unseren Büroräumen auf der Wendischen Straße 11 in 02625 Bautzen vorbei. Wir freuen uns auf Sie!Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gern zur Verfügung.Hinweis zur Energiesparverordnung (EnEV 2014)Seit dem 01.05.2014 ist die neue Energiesparverordnung (EnEV 2014) in Kraft getreten.Diese verpflichtet Verkäufer und Vermieter von Immobilien, einen Energieausweis erstellen zu lassen. Die energetischen Kennwerte müssen dann in Immobilienanzeigen aufgeführt werden.Für dieses Objekt ist ein Energieausweis vom Eigentümer in Auftrag gegeben. Sobald dieser uns vorliegt, werden die energetischen Kennwerte in diesem Angebot nachgetragen.So funktioniert es
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