Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 4
14974 Ludwigsfelde
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1944
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte (Bj. 1941) mit einer gesamten Wohn/Nutzfläche von ca. 197,94 m² befindet sich in der beliebten Holzhaussiedlung – ruhig, aber dennoch zentral in Ludwigsfelde gelegen. Sie ist voll unterkellert und bietet, für diese Siedlung, ein besonders großes Grundstück mit 702?m². Der zum Wohnen ausgebaute Dachspitz und der teils wohnlich nutzbare Keller bieten zusätzlichen Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ferner verfügt das Objekt über eine Garage mit Nebengelass sowie ein Carport und eine großzügige von Bepflanzungen eingebettete Terrasse. Das Grundstück ist mit Hecken, Ziergehölzen, Obstbäumen und Rasenflächen bewachsen und wird begrenzt durch eine moderne straßenseitige Zaunanlage. - Highlights der Immobilie –Erdgeschoss: (2 Zi., Flur, Bad, WC, Küche) ca. 71,42 m² WFL -Eingang – Windfang-Flur & Doppelwohnzimmer mit Laminatboden -Küche gefliest-Wannenbad (2010) und separates WC – beide Räume gefliest -sanierte Holztreppe-WintergartenDachgeschoss: (3 Zi., Flur) ca. 41,95 m² WFL-Schlafzimmer -Büro und Giebelzimmer Laminatboden-Dachspitz gedämmt & zu Wohnzwecken ausgebaut (1 Zi., ca. 31,4 m² NFL)Keller: (3 Räume, Waschkeller mit Duschbad) ca. 53,17 m² NFL -Ehemaliger Waschkeller zusätzlich mit Duschbad ausgebautAußen: (Terrasse, Wintergarten)-Neue Zaunanlage straßenseitig 2021-Terrasse gepflastert 2021-Garage mit Nebengelass-Carport 2021 Erschließung:Das Objekt ist mit Strom, Frischwasser + Brunnen (Eigenwasser), Abwasser, Erdgas, Telefon/ DSL, SAT-TV und Glasfaser erschlossen.Historie-Holzhaussiedlung:Die in den 1940-ziger Jahren entstandene Holzhaussiedlung, bildet den nördlichen Abschluss der Daimler-Werkssiedlung beiderseits der Ernst-Thälmann-Straße, einer der seinerzeit größten Siedlungsanlagen Deutschlands. Die Siedlungen gehen zurück auf einen Beschluss des auf die Luftkriegsführung ausgerichteten nationalsozialistischen Regimes von 1936/37, in der Genshagener Heide ein Flugzeugmotorenwerk zu errichten. Zur Bindung der hohen Zahl der benötigten Arbeitskräfte baute die Kurmärkische Kleinsiedlungsgesellschaft in der Folge die Daimler-Siedlung. Die Errichtung des Werkes bedeutete für Ludwigsfelde den entscheidenden Impuls zur Entwicklung zum Industriestandort. Die Siedlung steht unter Ensembleschutz (Holzhaussatzung Stadt Ludwigsfelde).
