Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
10245 Berlin
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1985
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bezugsfreie und charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung in gepflegter Wohnanlage in Berlin-Friedrichshain - ideal für Eigennutzer und KapitalanlegerDiese modernisierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr ca. 1985 befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im gefragten Stadtteil Berlin-Friedrichshain. Die Wohnung bietet eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und eine sofortige Bezugs- oder Vermietungsmöglichkeit (gegebenenfalls ist ein Neuanstrich von Decken und Wänden erforderlich).Das helle Wohnzimmer mit ansprechendem Designerbelag in Holz-Dielenoptik schafft eine gemütliche Wohnatmosphäre. Große, moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für viel Tageslicht und tragen zur Energieeffizienz bei. Neben dem Wohnzimmer stehen ein Schlafzimmer sowie ein halbes Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide eignet.Beide Schlafzimmer sind zum absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.Das innenliegende Badezimmer wurde im Zuge der bisherigen Modernisierungen komplett erneuert und präsentiert sich mit moderner Sanitärausstattung in zeitlosem Design.Die Eigentümer haben die Wohnung in den letzten Jahren umfangreich modernisiert:- Erneuerung der elektrischen Anlage- Modernisierung des Badezimmers- Austausch der Heizkörper- Einbau von Fenstern mit Isolierglasfenster- Erneuerung der Wand- und DeckenbelägeEine Besonderheit ist die voll ausgestattete Einbauküche mit weißen Fronten im Landhausstil, ausgestattet mit Siemens- und Miele-Elektrogeräten.Die aktuell noch vorhandenen Möbel können - auf Wunsch - kostenfrei übernommen werden.Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Abstellraum im Keller. Der begrünte Innenhof mit kleinem Spielplatz steht allen Bewohnern zur Verfügung und bietet eine grüne Umgebung mitten in der Stadt.Ausstattung im Überblick:Diese Eigentumswohnung in Berlin-Friedrichshain verbindet eine attraktive Lage mit moderner Ausstattung und eignet sich gleichermaßen als Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Dank der bereits durchgeführten Modernisierungen können Sie sofort einziehen oder vermieten - ohne zusätzliche Arbeiten.
