Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 13
56472 Fehl-Ritzhausen
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Doppelhaus mit zwei separaten Wohnungen / Eingängen in ruhiger Lage Nähe Bad Marienberg. Sie erwerben sozusagen 2 Häuser auf einem Grundstück, mit viel Platz im und ums Haus. Dieses sehr ruhig gelegene Anwesen steht Nahe Ortsrand auf einem tollen Grundstück inkl. überdachter Terrasse und Gartenhaus. Das Ursprungshaus wurde ca. in 1920 erbaut, massiv Stein auf Stein. Im Jahr 1977 wurde das vorhandene Ökonomiegebäude als Wohnhaus um und ausgebaut, in dem Zuge wurde auch das ältere Gebäude kernsaniert. Befeuert werden beide Häuser mit separaten Heizungssystemen, also jede Wohneinheit hat eine eigene Buderus Ölzentralheizung aus den 90zigern. Jede Hälfte hat auch einen eigenen Stromzähler, Wasser ist durch einen Zwischenzähler getrennt. Die Fenster sind auf der Wetterseite komplett erneuert, Dachfenster sind erneuert, wenige Fenster sind noch aus 77. Die Bäder sind zum teil erneuert, Böden sind zum Teil erneuert. Für die Autos steht eine kleine Garage zur Verfügung und eine Garage, in welche zwei Autos hintereinander passen. Das gesamte Wohnhaus ist baulich in einem guten und gepflegten Zustand, es wurde stetig etwas erneuert, teilweise aber modernisierungsbedürftig. Raumaufteilung;Haushälfte Nummer 1:Erdgeschoss:Garage, Geräteraum, Vorrat, HWR, HeizungsraumObergeschoss:Küche, neues Badezimmer, Wohn-/Eßzimmer, Schlafzimmer, Dachgeschoss:2 ausgebautes ZimmerHaushälfte 2:Erdgeschoss:Küche, Badezimmer, Wohnzimmer, Eßzimmer, Schlafzimmer, Geräteraum/Werkstatt mit zusätzlichem Ausgang Obergeschoss:5 Zimmer, BadezimmerDachgeschoss:2 Zimmer ausgebaut Ein ideales Haus für zwei Familien, ob für Kinder die ihre Eltern mitnehmen möchten oder als Kapitalanlage mit zwei Wohneinheiten oder Sie beziehen eine Hälfte und vermieten die andere Hälfte oder für Kinder-/Jugendeinrichtungen oder oder oder ...Rundum ein Haus mit ganz vielen Möglichkeiten und Potenzial, auf einem schönen Grundstück stehend,Das Objekt ist einseitig angebaut.