Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 7
79692 Kleines Wiesental
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das stattliche Anwesen wurde 1803 erbaut und zwischen 1995 und 2020 sukzessive modernisiert. Es liegt auf einem 1182 m² großen Grundstück. Zum Hof gehören auch 17.028 m² an Weideflächen. Im Garten hinter dem Haus sitzt man direkt im Grünen und genießt die Aussicht über die umliegenden Wiesen und Wälder. Teil des Hauses sind auch ein Hühner-, ein kleiner Schweinestall sowie der Pferdestall. Die Pferdeställe sind aktuell durch (nicht fest verbaute) Panels unterteilt in 12 Boxen. Ursprünglich wurden sie jedoch als Offenställe konzipiert, da es einen direkten Zugang zu den Weideflächen gibt.Das Garagengebäude hat Stellplätze für vier Fahrzeuge. Auch eine Werkstattgrube gibt es hier. Landwirtschaftliche Maschinen können nach Absprache übernommen werden.Anmerkungen- Das Zimmer Stallblick (derzeit als Ferienwohnung genutzt) ist nicht in der beim Bauamt hinterlegten Wohnfläche und im Grundriss enthalten. Es handelt sich um ein ehemaliges Stallgebäude, das nachträglich umgebaut wurde. Daher kann es auch bei der Finanzierung nicht zur kalkulierten Wohnfläche herangezogen werden. -Der Hof verfügt über zwei Stallungen. Eine Stallung befindet sich direkt am Haus. Die zweite Stallung ist im Außenbereich gelegen, sie verfügt beim Landratsamt nur über eine landwirtschaftliche Duldung. Sie kann nur zur Tierhaltung verwendet werden. Die Stallung am Haus kann flexibel auch für andere Zwecke verwendet werden.So funktioniert es
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