Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 7
27313 Dörverden
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem modernen Wohntraum, der keine Wünsche offenlässt und in dem Komfort, hochwertige Bauqualität und eine naturnahe Umgebung zu einem harmonischen Gesamtbild verschmelzen.In Dörverden, im charmanten Ortsteil Wahnebergen, erwartet Sie ein Zweifamilienhaus, das 2023 in solider Massivbauweise errichtet wurde und Ihnen sorgenfreies Wohnen über viele Jahre hinweg ermöglicht. Schon beim ersten Blick überzeugt die zeitlose Architektur, die moderne Elemente mit langlebiger Beständigkeit verbindet.Zwei vollständig voneinander getrennte Wohneinheiten eine im Erdgeschoss, eine im Obergeschoss bieten Ihnen maximale Flexibilität. Ob als stilvolles Mehrgenerationenhaus, clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder reine Kapitalanlage: Die Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren Plänen an.Auf zwei Etagen verteilen sich ca. 200 m² Wohnfläche, ergänzt durch rund 37 m² Nutzfläche für Abstellmöglichkeiten, Technikräume oder Hobbys. Sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, schaffen großzügigen Lebensraum. Die Ankleiden sorgen für Ordnung und Komfort, ohne die Schlafräume zu überladen. Jede Wohneinheit verfügt über ein modernes Bad mit bodengleichen Duschen, eleganten Armaturen, geschmackvollen Fliesen und stimmiger Beleuchtung, die für ein Hauch von Wellness sorgt. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Komfort.Die offenen Grundrisse lassen Wohn-, Ess- und Kochbereiche fließend ineinander übergehen und fördern eine kommunikative Atmosphäre. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Licht und schaffen die Verbindung zur Natur. Die Erdgeschosswohnung begeistert mit einer großzügigen Terrasse und direktem Gartenzugang perfekt für Sommerabende, Grillrunden oder entspannte Lesestunden im Freien. Die Obergeschosswohnung bietet einen sonnigen Balkon, ideal für Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein am Abend.Das ca. 506 m² große Grundstück ist pflegeleicht und vielseitig nutzbar. Der gepflegte Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein, kann aber ebenso als Spielbereich, Nutzgarten oder grüne Oase gestaltet werden. Massive Bauweise sorgt für exzellenten Schall- und Wärmeschutz, moderne Heiztechnik und isolierverglaste Fenster sichern ein angenehmes Raumklima bei niedrigen Energiekosten.Die Lage in Wahnebergen besticht durch ländliche Ruhe bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen. In Dörverden finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie ein reges Vereins- und Freizeitangebot. Die umgebende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Ausflügen ein, während die Verkehrsanbindung über Straße und Bahn schnelle Wege in umliegende Städte ermöglicht.
