Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 8
49504 Lotte
Größe 245 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses top gepflegte und attraktive Wohnhaus wurde im Jahre 1994 in massiver Bauweise auf einer ca. 754 m² großen Eigentumsgrundstücksfläche in sehr guter Wohnlage, in Lotte-Wersen erbaut. In dem Gebäude befinden sich drei Wohneinheiten mit gut durchdachtem Zuschnitt und bieten insgesamt ca. 245 m² Wohnfläche, mit folgender Aufteilung: die Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss verfügen über 92,32 m², die Wohneinheit im Dachgeschoss bietet 60,35 m² und verfügt über eine eigene Loggia. Das gesamte Haus ist sehr pflegeleicht und wurde mit Kunststofffenstern ausgestattet. Das Gebäude ist voll unterkellert und es stehen den Mietern diverse Kellerräume zur Verfügung. Neben ihren eigenen Kellerräumen können die Mieter noch einen Waschkeller und einen Fahrradkeller als Gemeinschaftskellerräume nutzen. Zudem befinden sich hier in einem separaten Raum die drei Heizungsanlagen, welche jeweils über eigene Gaszähler abgerechnet werden. Die Wohnungen im Dachgeschoss und im 1. OG sind sind durchgängig vermietet. Die Erdgeschosswohnung wurde zum 30.11.2025 November seitens der Mieter gekündigt. Somit ergeben sich hier für potentielle Käufer die Möglichkeiten selbst problemlos dort einzuziehen oder aber, bei einer zeitnahen Kaufentscheidung, das neue Mieterverhältnis selbst mitbestimmen zu können. Bei einer Neuvermietung ergibt sich aktuell dann eine geplante Mieteinnahme von 23.712,00 € in 2026 zzgl. Nebenkosten - inkl. der drei auf dem Grundstück liegenden Stellplätze.
