Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
32107 Bad Salzuflen
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Ein-/Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1966 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 124 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 675 m² viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Empfangen werden Sie durch einen kleinen Vorflur samt Treppenhaus, von dem aus beide Etagen und der Keller erreichbar sind. Jede Etage verfügt über einen geräumigen Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse oder den Balkon sowie jeweils ein separates Tageslichtbad. Darüber hinaus stehen auf jeder Etage 2 Schlafzimmer, die auch als Kinderzimmer oder Büroräumlichkeiten nutzbar wären, zur Verfügung.Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch Sie die Möglichkeit haben, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren.Erschaffen Sie Ihre Traumetagen! Mit geringfügigen Grundrissanpassungen ist das Haus wunderbar als Einfamilienhaus nutzbar. Denkbar wäre hierzu - unter Berücksichtigung der statischen Voraussetzungen - ein Durchbruch der Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer im Erdgeschoss. So entsteht ein großzügiger Wohnbereich. Ein weiterer Durchbruch der Wand zwischen Küche und Badezimmer im Dachgeschoss würde die Schaffung eines geräumigen Hauptbadezimmers ermöglichen. Alternativ bietet Ihnen auch die aktuelle Grundrissgestaltung mit insgesamt 6,5 Zimmern auf zwei Etagen ausreichend Platz für die Nutzung als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, oder für die Vermietung einer Wohneinheit zur Erleichterung der Finanzierung.Sollte der Wohnbereich nicht ausreichen, stellt die vollständige Unterkellerung jede Menge Platz bereit. Hier finden Sie eine Waschküche, den Heizungskeller, sowie weitere zum Beispiel als "Hobbyraum" nutzbare Flächen. Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die ruhige Sackgassenendlage sowie das weitläufige Grundstück mit viel Platz für freie Gestaltung, Bepflanzung und zum Spielen und Toben für Kindern und Haustieren.Fazit:Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die Wert auf Ruhe, ein großes Grundstück und flexible Nutzungsmöglichkeiten legen. Mit etwas Liebe und Kreativität kann hier ein echtes Schmuckstück entstehen.
