Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
83512 Wasserburg a. Inn
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung erstreckt sich über Erd- und Untergeschoss und bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Besonders beeindruckend sind die ca. 3,50 m hohen Decken im lichtdurchfluteten Wohnbereich. Im Erdgeschoss befinden sich die Einbauküche sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie ins Untergeschoss mit zwei Schlafzimmern, Abstellkammer und einem Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Die Highlights: eine große Terrasse direkt am Bach, eine Loggia sowie ein Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht). Ausstattung & Details: - Maisonette über 2 Ebenen (EG & UG) - Wohnbereich mit ca. 3,50 m Deckenhöhe - Einbauküche inklusive - Gäste-WC im Erdgeschoss - 2 Schlafzimmer im Untergeschoss - Bad mit Wanne & WM-Anschluss - Loggia & große Terrasse am Bach - Außenstellplatz direkt vor der Wohnung (Sondernutzungsrecht) - Hausgeld: 720 €/Monat (inkl. Rücklage 127 € & NK 351,67 €) - Gesamtrücklage der Wohnanlage: ca. 40.000 € - Gepflegter Zustand, sofort beziehbar - Provisionsfrei! Lage: Wasserburg am Inn ist eine malerische Stadt mit ca. 13.000 Einwohnern. Die historische Altstadt liegt auf einer vom Inn fast vollständig umflossenen Halbinsel und begeistert mit ihren bunten gotischen Häusern, Cafés, Geschäften und einer lebendigen Atmosphäre. Schulen aller Stufen (Förderzentrum, Mittelschule, Gymnasium bis hin zur Fachhochschule für öffentliche Verwaltung) sind vor Ort. Die Stadt ist ein wichtiger Gesundheitsstandort durch das Inn-Salzach-Klinikum. Verkehrstechnisch überzeugt Wasserburg mit der direkten Zugverbindung nach München (seit 2004) sowie der Anbindung an die B15 (Regensburg–Rosenheim) und B304 (München–Salzburg).
