Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 4
27777 Ganderkesee
Größe 127 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage über das Portal, keine telefonischen Anfragen!Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1967 in solider Handwerksqualität erbaut. 1993 wurde es um eine Gaube erweitert. Es präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand im Stile des Baujahres. Neben dem Haus befinden sich eine Doppelgarage mit Abstellraum und ein großes Carport. Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes und liegt vollständig innerhalb des Baufensters. Es gibt also keine Einschränkungen durch ein zu kleines Baufenster, nur die Grenzabstände zu den Nachbarn sind einzuhalten. Der Bebauungsplan weist das Gebiet als reines Wohngebiet mit einer zweigeschossigen, offenen Bauweise aus. Einzel- oder Doppelhäuser mit 2 Wohneinheiten sind zulässig. Die Grundflächenzahl beträgt 0,3 und die Geschossflächenzahl 0,6. Somit steht der Erweiterung des Hauses oder der Bebauung mit einem weiteren Gebäude nichts im Wege!Das Haus hat im Erdgeschoss einen einladenden Eingangsbereich mit Windfang, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit separatem Esszimmer und ein Bad. Im Obergeschoss gibt es drei Schlafzimmer und ein im Jahre 1993 eingebautes Duschbad. Der Spitzboden bietet Abstellfläche für Ihre nicht so oft benötigte Dinge.Die große Terrasse betreten Sie vom Wohnzimmer. Diese ist nach Süden ausgerichtet und überdacht und bietet einen tollen Blick in den geschmackvoll angelegten und gepflegten Garten.Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es drei Räume mit viel Abstellfläche.Unter diesem Link können Sie das Haus und den Garten vorab virtuell besichtigen:https://app.immoviewer.com/portal/tour/3116382
