Kaufpreis 340.000 €
Zimmer 4
66113 Saarbrücken
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese besondere Maisonettewohnung befindet sich in einem ehemaligen Gasthaus, das im Jahr 1965 errichtet und später zweimal erweitert wurde. Die Umwandlung in Eigentumswohnungen sowie eine umfassende Sanierung erfolgten im Jahr 2012. Dabei wurden sämtliche Leitungen erneuert und die gesamte Innenausstattung modernisiert. Das Dach stammt noch aus früheren Zeiten. Die Fenster - alle mindestens doppelt verglast - verteilen sich auf unterschiedliche Baujahre und gehören zum Sondereigentum.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze direkt am Haus, sowie ein Kellerraum.Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 7 Einheiten und wird durch die Hausverwaltung Klein professionell betreut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 580 €, darin enthalten ist ein Anteil von 70€ für die Instandhaltungsrücklage.Wohnetage mit AusblickWohnfläche ca. 70m² (Balkon von 25 m² darin zu 1/4 mit 6,43m² enhalten)Der Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung: großflächig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zum Balkon ausgestattet. Große Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen wunderbaren Blick ins Grüne. Die Küche ist separat gehalten und damit vom Wohnbereich räumlich abgetrennt - ideal für alle, die beim Kochen auf Ruhe und Ordnung im restlichen Wohnraum nicht verzichten möchten. Sie ist im Kaufpreis enthalten.Ein praktischer Hauswirtschaftsraum sorgt zusätzlich für Ordnung und kurze Wege im Alltag. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch ein Gäste-WC.Privatsphäre im DachgeschossWohnfläche ca. 50m²Im Dachgeschoss setzt sich das durchdachte Raumkonzept fort. Hier befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide - ein komfortabler Rückzugsort mit viel Stauraum. Das moderne Tageslichtbad ist hochwertig ausgestattet und verfügt neben einer bodengleichen Dusche und einer Badewanne auch über eine Fußbodenheizung im Bereich der Dusche. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste- oder Kreativraum nutzen lässt.
