Warmmiete 1.656 €
Zimmer 3
78166 Donaueschingen
Größe 104 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Frei ab: 1. Januar 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 1.306 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 104,5 m² Wohnfläche im Neubau eines Mehrgenerationenhauses in ruhiger Lage von Donaueschingen. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch eine großzügige, offene Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine eigene Südterrasse. Ausstattung im Überblick: - Erstbezug – Neubauwohnung - Offenes Wohn- & Esszimmer mit viel Licht - Hochwertige Einbauküche - 2 geräumige Schlafzimmer - Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche & Waschmaschinenanschluss - Separates Gäste-WC - Fußbodenheizung in allen Räumen - Große Fensterflächen für viel Tageslicht - Pflegeleichter Fliesenboden in Holzoptik - Südterrasse zur alleinigen Nutzung Haus-Highlights: - Aufzug zu allen Etagen - PV-Anlage auf dem Dach (Strom für Gemeinschaftsbereiche) - Abschließbarer Kellerraum - Fahrradraum mit separatem Eingang - Überdachter Stellplatz optional anmietbar Lage – Wilhelmstraße 5, Donaueschingen: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber zentral gelegenen Wohngegend. -10 Min. zu Fuß zum Einkaufszentrum (Supermarkt, Apotheke, Ärztehaus usw.) - Direkt gegenüber: Bus- und Bahnhof mit Top-Anbindung - Wochenmarkt & Karlstraße mit Cafés/Eisdielen fußläufig erreichbar - 15 Min. zum idyllischen Schlosspark – ideal für Spaziergänge und Naturfreunde Bei ernsthafter Interesse bitte ich um Kontaktaufnahme via Privatnachricht. Für eine Besichtigung des Rohbaus wird dann Einkommensnachweis (3 Monate), SCHUFA-Auskunft und Mieterselbstauskunft abgefragt.So funktioniert es
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