Kaufpreis 3.500.000 €
Zimmer 10
82327 Tutzing
Größe 270 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Eine grüne Oase. Inmitten einer weitläufigen Wiesen- und Waldlandschaft. Ein Landhaus - absolut ruhig, privat und solitär gelegen - eingebettet in einen gepflegten Parkgarten mit Seerosenteich, Bachlauf, prächtigen Bäumen und Pflanzen.Das Einfamilienhaus (ein ehemaliges Bauernhaus), mit separater Einliegerwohnung, Sonnenterrasse (Parterre) und langgezogener Balkonterrasse (Obergeschoss), ist konsequent nach Süden ausgerichtet: Eine endlos scheinende, breite Waldlichtungbietet einen imposanten 180-Grad-Blick auf eine riesige Blumenwiese. Zum Anwesen gehört umfangreicher Wald- und Wiesengrund (Grünland und Mischwald) zur eigenen Bewirtschaftung oder Verpachtung. Die Flächen gehen, zentral vom Landhaus aus, in alle Himmelsrichtungen - nach Süden, Westen, Osten und Norden. Eine schöne, fast 100 Meter lange Birkenallee führt zum Haus. Natur pur- soweit das Auge reicht. Das Anwesen erlaubt (auch) die Möglichkeit der Tierhaltung: Pferde, Ponys, Schafe, Ziegen, Gänse, Hühner oder Imkerei auf dem weiten Grund und Boden. Der parkartige Garten bietet mit seinen 2 Zierteichen, 2 Brunnen zur Selbstversorgung (Trinkwasserqualität), Bachlauf, Brücke, Gartenhütten, Blumen- und Kräuterbeeten und zahlreichen lauschigen Plätzen vielfältige Möglichkeiten, gärtnerische Leidenschaft auszuleben. Kirschbäume und Lärchen, seltene Ginkgo- und Mammutbäume gedeihen auf dem Grundstück. Ein jahrtausenderalter, originalkeltischer Opferstein (ein stilisierter Widder) wurde im Garten prominent platziert.
