Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 5
04229 Leipzig
Größe 131 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im Erdgeschoss dieses liebevoll sanierten Gebäudes befinden sich eine großzügige Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht und daneben eine Zwei-Zimmerwohnung. Die beiden bezugsfreien Wohnungen sind zusammenlegbar zu einer schön geschnittenen 5- Zimmer-Wohnung. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon mit Zugang zu einer Grünfläche für das Sie, das Sondernutzungsrecht haben. Ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine Familie. Zudem verfügen die Wohnungen über ein Tageslichtbad mit Badewanne und zwei zusätzliche innenliegende Duschbäder.Im Wohnzimmer sorgen feine Stuckelemente für ein besonderes Ambiente. Der gepflegte Parkettboden rundet das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgen zwei zugehörige Kellerabteile und zwei Abstellkammern im Treppenhaus. Das Angebot wird durch ein Sondernutzungsrecht an einem PKW- Stellplatz im Hof des Hauses abgerundet. Der Eigentümer investierte zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie des Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Mit dem Verkauf der ersten Wohneinheit leistete der Eigentümer zudem 12.000 € in die Instandhaltungsrücklage der WEG.Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023.
