Kaufpreis 146.000 €
Zimmer 3
56357 Oelsberg
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 mit insgesamt fünf Parteien. Die 3-Zimmer-Wohnung ist mit Laminat in den Wohnräumen und Fliesen im Flur und in der Küche ausgestattet. Das Bad verfügt über eine Dusche und ist ebenfalls weiß gefliest.Der Grundriss der Wohnung ist so geschnitten, dass jeder Raum über mindestens ein Fenster verfügt, sodass die Wohnung mit viel Licht versorgt wird. Der Wohn/- Essbereich verfügt über einen kleinen Balkon, der Platz für Pflanzen oder den Anbau von etwas Gemüse zulässt. Es gibt eine kleine Durchreiche zur Küche. Die Küche selbst ist in sich abgeschlossen. Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer, aktuell als Arbeitszimmer genutzt. Über eine kleine, schmale Treppe gelangen Sie vom Flur aus in das ebenfalls 1996 ausgebaute Dachgeschoss. Dies kann als großzügiges Schlafzimmer genutzt werden.Ein abgeschlossener Kellerraum sowie eine Garage und ein Stellplatz gehören mit zur Wohnung und sind bereits im Preis mit inbegriffen.Aktuell ist die Wohnung für 520 € kalt pro Monat inkl. Garage und Stellplatz vermietet. Die Nebenkosten für die Mieter liegen bei 212 € pro Monat. Das Mietverhältnis besteht seit 2010.Das Hausgeld beträgt inkl. der monatlichen Rücklage von 139 € aktuell 453 € pro Monat. Die Wärmeversorgung ist bereits darin enthalten.