Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 2
90763 Fürth
Größe 69 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 2. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 2,5-Zimmer-Wohnung im vierten Obergeschoss der Amalie46 ist Teil eines liebevoll sanierten Gründerzeitensembles, das 2025 unter Denkmalschutz hochwertig instand gesetzt wurde. Auf rund 69 m² Wohnfläche erleben Sie ein Raumkonzept, das Geschichte bewahrt und zugleich die Sprache modernen Wohnens spricht, mit viel Spielraum für Ihre eigene Handschrift.Bereits beim Eintreten wird klar: Hier trifft stilvolle Substanz auf nachhaltige Technik. Die Wohnung wurde im Zuge einer umfassenden Kernsanierung technisch zukunftsfähig gemacht, inklusive neuer Elektrik mit Netzwerkverkabelung, komplett erneuerter Versorgungsleitungen, Anschluss an die zentrale Pelletheizung und glatt gespachtelter Wände für ein modernes Wohngefühl.Der Wohnbereich überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und exzellenten Tageslichteinfall. Hochwertiger Eichenparkett in breiter Dielenoptik unterstreicht das stilvolle Ambiente, ideal für ein stilbewusstes Zuhause mit Charakter. Das angrenzende Durchgangszimmer eignet sich perfekt als ruhiger Homeoffice-Bereich oder als gemütliche Leseecke. Für angenehme Lichtverhältnisse sorgen elektrische Rollläden in der gesamten Wohnung, mit Ausnahme des Schlafzimmers.Das Badezimmer folgt einer klaren Formensprache: große Fliesen in Natursteinoptik, wandhängendes WC und eine elegante Dusche mit Regenduschkopf sorgen für moderne Wohlfühlatmosphäre. Ein geräumiger Keller mit ca. 17,6 m² bietet reichlich Stauraum, ideal für Fahrräder, Hobby oder saisonale Gegenstände. Auch ohne Balkon genießen Sie hier luftige, ruhige Wohnräume mit weitem Blick über die Dächer der Fürther Südstadt, urban, stilvoll und dennoch angenehm zurückgezogen.Weitere Informationen zu allen verfügbaren Wohneinheiten in der Amalie46, einschließlich der steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten sowie der KfW-Förderoptionen, finden Sie in unserer ausführlichen Projektbroschüre weiter unten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie. Gerne stehen wir Ihnen auch für ein persönliches Gespräch zur Verfügung.
