Warmmiete 995 €
Zimmer 3
44319 Dortmund
Größe 66 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Frei ab: 1. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die helle und modern möblierte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses in Dortmund-Husen und bietet auf ca. 66 qm Wohnfläche ein komfortables Zuhause auf Zeit. Vom zentralen Flur gelangt man rechts in das Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Weiter durch den Flur erreicht man die offene Küche, von der aus rechts das Arbeits- oder Gästezimmer abgeht. Anschließend öffnet sich der Wohnbereich, von dem man direkt in das gemütliche Schlafzimmer gelangt. Der Mietpreis beträgt 995 € pro Monat für eine Person. Darin enthalten sind bereits Betriebskosten, Heizkosten, Strom, Internetzugang sowie ein Kfz-Stellplatz. Jede weitere Person wird mit 100,- € pro Monat berechnet. Die Kaution beträgt eine Monatsmiete, die Endreinigung erfolgt nach Absprache. Ein weiterer Pluspunkt: Supermarkt und Bäcker liegen direkt vor der Tür und sind in nur ca. 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus. Ein Energieausweis liegt vermieterseits noch nicht vor, ist jedoch angefragt. Die Wohnung ist vollständig möbliert und geschmackvoll eingerichtet. Im Wohnzimmer stehen eine gemütliche Couch mit zwei Sesseln, ein Sideboard mit Fernseher und Satellitenanschluss sowie eine Stereoanlage zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ein komfortables Bett mit den Maßen 1,40 x 2,00 Meter, einen geräumigen Kleiderschrank und zwei Kommoden. Die Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine Spülmaschine, ein Ceranfeld mit Backofen, einen Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Toaster, Senseo-Kaffeemaschine und Wasserkocher. Ein Esstisch mit Stühlen rundet den Bereich ab. Das Arbeits- beziehungsweise Gästezimmer ist mit einer Schlafcouch in derselben Größe sowie einem Schreibtisch eingerichtet und eignet sich daher zur flexiben Nutzung. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und auf Wunsch kann auch eine Waschmaschine zur Verfügung gestellt werden. Ein besonderes Highlight ist die vorhandene Klimaanlage, die in den Sommermonaten für ein angenehmes Raumklima sorgt. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Fahrräder sicher im Keller abzustellen. Der Internetzugang umfasst eine Geschwindigkeit von 50 Mbit und ist bereits im Mietpreis enthalten. Ein Stellplatz für das Auto steht zur Verfügung.Geschäftsführung: Jörg Surminski
Adresse: Große Heimstraße 54,
44137 Dortmund
Tel.: + 49 (0) 231 - 19445
Fax: + 49 (0) 231 - 523800
E-Mail: [email protected]
USt.-IdNr.: DE186102605
Kammer: IHK Dortmund
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Dortmund, Olpe 1, 44122 Dortmund
V.i.S.d.P.: Jörg Surminski
HR-Nummer: A 13254
Registergericht: Amtsgericht Dortmund
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Lagebeschreibung
Dortmund-Husen überzeugt durch seine attraktive Lage zwischen Stadt und Natur. Die S-Bahn-Station Husen-Kurl ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine direkte Verbindung sowohl zum Dortmunder Hauptbahnhof als auch nach Unna - ideal für Berufspendler und Stadtbesucher. Zugleich lädt die grüne Umgebung mit ihren Fahrradwegen und Naherholungsflächen zu sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Grünen ein. So genießt man in Husen eine ruhige und lebenswerte Wohnatmosphäre, ohne auf die Nähe zur Dortmunder Innenstadt verzichten zu müssen.
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