Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 4
71254 Ditzingen
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer ruhigen Sackgasse von Ditzingen, auf einem großzügigen Grundstück mit gepflegtem Gemeinschaftsgarten, befindet sich diese besondere Maisonette-Eigentumswohnung mit ca. 128,5 m² Wohnfläche. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss eines gepflegten 5-Familienhauses aus dem Jahr 1972, ideal für Familien oder Paare, die großzügiges und naturnahes Wohnen schätzen.Das 1. Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate, voll ausgestattete Einbauküche sowie einen großzügigen Essbereich. Besonders hervorzuheben ist der Zugang zum Balkon, der sich vom Kinderzimmer sowie dem Schlafzimmer aus erreichen lässt und diesen Zimmern ein besonderes Highlight verleiht. Ein praktischer Abstellraum sowie ein helles Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Über eine stilvolle Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoss, dem wohnlichen Herzstück der Wohnung. Hier befindet sich das beeindruckende Kaminzimmer mit offenem Gebälk, einem voll funktionstüchtigen Kamin und Zugang zur sonnigen Dachterrasse, ein Ort zum Entspannen, Genießen und Wohlfühlen. Ebenfalls im Dachgeschoss gelegen ist ein separates Gäste-WC, das den Komfort dieser Etage ideal ergänzt.Ein besonderes Highlight ist die im Keller befindliche, funktionale Sauna, die bisweilen nur von Ihnen und einem weiteren Eigentümer zur Verfügung steht, Wellness pur im eigenen Haus. Zusätzlich gehört ein großzügiger, separater Kellerraum zur Wohnung. Eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche komplettiert das Angebot.Für Ihren Pkw steht ein fest zugeordneter Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung, bequem und alltagstauglich.Die Wohnung liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, perfekt für Familien mit Kindern oder Ruhesuchende. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel macht.Diese Wohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, einer ruhigen Lage und besonderen Extras wie Kamin, Dachterrasse, Sauna und eigenem Stellplatz, ein ideales Zuhause für Menschen mit Anspruch an Komfort, Raum und Lebensqualität.So funktioniert es
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