Kaufpreis 490.000 €
Zimmer 9
77880 Sasbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus (ehem. Bäckerei) befindet sich in zentraler Innerortslage neben weiteren Geschäftsbetrieben, Banken, Postfiliale, Rathaus,… und ist über 4 Geschosse derzeit aufgeteilt wie folgt: EG: Gewerbefläche / ehem. Bäckerei mit Backstube ca. 158 m² OG: Wohnfläche: 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, WC ca. 154 m²DG: Wohnfläche: 4 Zimmer, Wohnbereich / Flur, Bad ca. 120 m²KG: Lager-, Keller-, Technikräume, 2 Garagen ca. 153 m² Gesamtfläche: ca. 585 m² Grundstück: ca. 236 m² Um-/ Erweiterungsbau mit Ausbau Dachgeschosswohnung 1993Heizung: Ölzentralheizung / BHKW, Radiatoren (Gasanschluss vorhanden)Auf Anfrage besteht die Möglichkeit, ein direkt angrenzendes, komplett vermietetes Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten hinzuzuerwerben (als Gesamtpaket), wodurch zusätzliches Entwicklungs-, Nutzungs- bzw. Erweiterungspotenzial entsteht.Energieausweis (Bedarfsausweis) vorhanden:Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 189,7 kWh/(m²a)Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 29,6 kWh/(m²a)Energieträger: Stückholz, Wärme aus KWK- Kaufpreis auf Anfrage -Käuferprovision: 3,57 % aus dem Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.Alle unsere Angebote finden Sie unter www.dragon24.de
