Kaufpreis 595.000 €
Zimmer 3
10711 Berlin
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 1899
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die zum Kauf angebotene, außergewöhnlich großzügige und lichtdurchflutete Altbauwohnung befindet sich im vierten Obergeschoss eines stilvollen, gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahre 1899 am oberen Ende des Kurfürstendamms im eleganten Stadtteil Halensee errichtet wurde. Die hervorragende Infrastruktur der Umgebung bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - die S-Bahn-Station Halensee ist bequem und schnell fußläufig erreichbar.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige, sonnige Loggia mit begehrter Südwest-Ausrichtung, die einen fantastischen, unverbauten Weitblick bis zum Teufelsberg ermöglicht. Hier lassen sich entspannte Stunden mit einem eindrucksvollen Panorama genießen.Die Wohnung beeindruckt zudem mit einer geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnküche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet, sowie mit einem hellen, tagesbelichteten Wannenbad, das eine angenehme Wohlfühlatmosphäre schafft.Die vorderen zwei Wohnräume, jeweils mit einer Fläche von ca. 24 Quadratmetern, lassen sich flexibel als Wohn-, Arbeits- oder Schlafzimmer nutzen. Optional besteht die Möglichkeit, die ursprüngliche Verbindung zwischen diesen Räumen wiederherzustellen, um ein noch offeneres Raumgefühl zu schaffen. Eine nachträglich eingebaute Abstellkammer kann bei Bedarf problemlos entfernt werden.Das großzügige, ruhige Master-Schlafzimmer liegt zum Innenhof und bietet ausreichend Platz für komfortable Einbauschränke. Der einzigartige Altbaucharme der Wohnung wird durch die teilweise original erhaltenen Dielenböden sowie eine imposante Deckenhöhe von ca. 3,60 Metern unterstrichen, die den Räumen ein besonders elegantes, herrschaftliches Flair verleiht.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein praktisches, zugeordnetes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet.
