Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 8
74424 Bühlertann
Größe 235 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 3. September 2025
Baujahr: 2000
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, zugleich zentraler Lage von Bühlertann erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung - perfekt geeignet für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das Haus wurde im Jahr 2000 in einem gewachsenen Wohngebiet errichtet und überzeugt durch seine moderne Bauweise, die hochwertige Ausstattung sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Hauptwohnung im Obergeschoss bietet mit einem hellen Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und einer großzügigen Wohnküche ein komfortables Zuhause für die Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein gepflegtes Badezimmer, ein Gäste-WC und eine Speisekammer. Besonderes Highlight ist der weitläufige Südbalkon, der von mehreren Zimmern zugänglich ist und mit einer durchdachten Vorrichtung zur Bepflanzung zu einer blühenden Wohlfühloase wird.Im Erdgeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit moderner Einbauküche und Duschbad - ideal für Gäste, Angehörige oder zur Vermietung. Zusätzlich sorgt ein weiterer Wohnraum mit Kachelofen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als separates Homeoffice. Die Kellerräume sowie der großzügige Spitzboden bieten reichlich Platz und Stauraum.Das Dachgeschoss bietet Platz für Ihre Ideen mit genehmigte Ausbaureserven, beispielsweise für zwei große Kinderzimmer, eine Sauna mit Dusche, ein Gäste-WC und zusätzliche Abstellflächen. Dank der großen Walmdachgaube entstehen helle Räume mit angenehmer Raumhöhe.Zur hochwertigen Ausstattung zählen Holz-Aluminium-Fenster, Fußbodenheizung, zwei Kachelöfen, eine Solarthermieanlage sowie eine Zisterne zur Nutzung für Gartenbewässerung und WC-Spülung. Eine Garage mit einen Starkstomanschluss z.B. für E-Autos rundet das Gesamtpaket ab. Die familienfreundliche Lage mit Kindergarten, Schule und Sporthalle in fußläufiger Nähe macht dieses Angebot besonders attraktiv.
