Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
81825 München
Größe 72 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch seinen durchdachten Grundriss und helle Räume. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1971 und bietet auf ca. 72,77 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause.Die Wohnung ist perfekt für Singles, Paare oder eine kleine Familie, die einen Rückzugsort in stadtnaher, grüner Umgebung suchen. Beim Betreten vermittelt die Wohnung direkt ein einladendes Wohngefühl. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss: Von gut geschnittener Diele aus sind alle Räume erreichbar, wodurch es keine Durchgangszimmer gibt.Der überdurchschnittlich große Balkon erstreckt sich entlang der gesamten Westseite und bietet nicht nur idyllische Ausblicke ins Grüne, sondern auch viel Privatsphäre durch den großen Abstand zu den benachbarten Häusern. Dank großzügiger Fensterflächen genießen alle Zimmer eine angenehme Helligkeit.Das helle Wohnzimmer und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum großen Westbalkon, der überdacht ist und ausreichend Platz für Ihre Gartenmöbel bietet. Hier können Sie nach der Arbeit entspannen und den Tag ausklingen lassen. Das gemütliche Arbeits- oder Kinderzimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal als Home-Office oder für Familienzuwachs.Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Einbauküche. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein hell gefliestes Badezimmer mit Wanne sowie eine separate Toilette. Zwei praktische Einbauschränke in der Diele bieten reichlich Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände.Zur Wohnung gehört ein abschließbares Kellerabteil, das Ihnen Stauraum bietet – ideal zur Aufbewahrung von saisonalen Gegenständen, Fahrrädern oder Haushaltsutensilien. Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschinen und Trockner sowie ein separater Trockenraum zur Verfügung. Wenn Sie möchten, können Sie Ihre Waschmaschine in der Wohnung anschließen, entweder im Bad oder in der Küche.Hier erwartet Sie ein wohldurchdachtes Raumkonzept, das Ihnen Rückzug, Offenheit und Komfort bietet.
