Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 4
59399 Olfen
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unser wunderschönes, freistehendes Einfamilienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten Straße mit nur 3 Gehminuten zu den malerischen Steverauen und dem schönen Rehgehege. Die Schule und der Kindergarten sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise erbaut und steht auf einem ca. 370 qm grossen Eigentumsgrundstück. Die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm zzgl. ausgebauten, beheizten Keller in Geschosshöhe sowie einem ausgebauten und beheizten Dachboden. Es bietet neben einer großzügigen, wohnlichen Waschküche mit Dusche, Waschbecken und Bodenablauf auch eine Vielzahl von Einbauschränken , die sehr viel Stauraum geben. Zusätzlich gibt es einen grossen Fitnessraum mit diversen Sportgeräten und Gewichtstürmen in Studioqualität. Diese können bei Bedarf übernommen werden. Beheizt wird das Haus derzeit mit einer Gas Zentralheizung kann aber bei Bedarf auf eine Wasser Wasser Wärmepumpe umgerüstet werden. Energieausweis liegt vor. Die Immobilie überzeugt durch Ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und zahlreichen Extras. Die Sprossenfenster und Klinkerbauweise sorgen für ländliches Flair. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen Fenstern , mit Zugang über eine doppelflügige Terrassentür gelangt man auf die gemütliche Süd Sonnenterrasse mit Markise. Ebenso sorgt der schöne Kamin mit beheizter Sitzbank für eine wohlige Wärme im Winter. Der Kamin beheizt im Winter zusätzlich die grosse Diele und das Obergeschoss. Die grosse , offene Diele verbindet Wohnzimmer, Gäste-WC und die großzügige Küche in der ein Tisch mit 6 Stühlen Platz findet. Die hochwertige Alno Küche kann gern übernommen werden . Eine massive Echtholztreppe führt vom Keller ins Obergeschoss. Im Obergeschoss befinden sich 3 helle Zimmer sowie ein grosses Badezimmer mit Fussbodenheizung und einer sehr grossen und tiefen Eckbadewanne mit Beleuchtung. Vom angrenzenden Ankleidezimmer führt eine weitere Echtholztreppe in den ausgebauten Dachboden . Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet Sonne bis in die Abendstunden und ist liebevoll mit mehreren Sitzmöglichkeiten, zum Teil überdacht , und Aussenkamin ausgestattet. Der Garten ist pflegeleicht angelegt worden und bietet mit dem Pool ein echtes Sommerparadies. Für Komfort sorgt ein gemauertes Duschhaus mit Warmwasserzuleitungen und Umkleidebereich. Ein weiteres gemauertes Gartenhaus mit Dachboden bietet Platz für Gartengeräte und Pooltechnik. Das Haus ist mit einem Brunnen ausgestattet und kann bei Bedarf voll oder teilweise mit Brunnenwasser betrieben werden. Rund ums Haus befinden sich zahlreiche Zapfstellen mit Brunnenwasser. Im Vorgarten befindet sich eine elektrisch versenkbare Mülltonnenbox mit aufgesetztem Blumenbeet und Springbrunnen , in der 4 Mülltonnen Platz finden. Fernsehbericht von vor 10 Jahren kann bei Youtube unter Bovega angesehen werden. Die grosse Garage mit Sektionaltor und nutzbarem Dachboden für Stauraum, bietet Platz für Auto , Fahrräder ectr. Der Keller ist von der Garage oder der Diele zugänglich. Zusätzlich bietet das hochwertig, beleuchtete Carport Platz für 2 weitere kleine Fahrzeuge. Somit stehen 4 Stellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie wird provisionsfrei , direkt vom Eigentümer angeboten . Bitte keine Makleranfragen ! Kein Renovierungsstau, sofort bezugsbereit. Die hochwertig, liebevoll abgestimmte Innen und Ausseneinrichtung kann auf Wunsch gern übernommen werden. Der Kaufpreis bezieht sich incl. der Innen und Ausseneinrichtung und kann variabel verhandelt werden . Es handelt sich nicht um einen Notverkauf, nur ernstgemeinte Anfragen werden berücksichtigt ! Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von diesem einzigartigen und liebevoll gestalteten Zuhause. Weitere Infos erhalten Sie unter der Rufnummer
