Kaufpreis 98.000 €
Zimmer 2
58256 Ennepetal
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines im Jahr 1912 errichteten 6-Parteienhauses auf einem ca. 685 m² großen Grundstück.Auf rund ca. 83 m² Wohnfläche verteilen sich 2 Zimmer mit einem durchdachten Grundriss. Die Einheit wurde im Jahr 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Sie ist derzeit leerstehend und damit sowohl für die sofortige Vermietung als auch für eine Eigennutzung attraktiv. Bei einer Vermietung würde die Kaltmiete ca. 7,50 € / m² betragen. Besonders hervorzuheben ist der Balkon und der Weitblick über die grüne Umgebung - ein echtes Plus für Mieter wie Eigennutzer. Ein Kellerraum und ein Außenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt hier über eine Gastherme.Die Wohnung vereint zeitgemäße Ausstattung mit attraktivem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsperspektiven oder zur Eigennutzung in einem frisch renovierten Umfeld - hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit nachhaltigem Wertsteigerungspotenzial.
