Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
44866 Bochum
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Doppelhaushälfte verbindet den historischen Charme eines Baujahres von 1915 mit modernen Komfortelementen und einem einzigartigen Wohnambiente. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m² und einem weitläufigen Grundstück von ca. 852 m² bietet die Immobilie viel Raum für Familienleben und Erholung.Raumaufteilung und Ausstattung* 3 gemütliche Schlafzimmer* großzügiges Wohnzimmer* separates Esszimmer* helle Küche* modernes Badezimmer (2025 erneuert) mit Eckbadewanne und Duschkabine* zusätzliches Gäste-WC (2007)praktischer Keller mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenEin besonderes Highlight stellt die ca. 100 m² große Terrasse dar, die einen herrlichen Blick auf den eigenen Schwimmteich eröffnet - ein Ort der Ruhe und Erholung im eigenen Garten. Ergänzt wird das Angebot durch einen Carport.Modernisierungen und energetische VerbesserungenDie Immobilie wurde in den letzten Jahren kontinuierlich modernisiert:* Dach neu eingedeckt (2006), Dachdichtungen und Belüftung (2020)* Elektrik erneuert (2007)* Fenster (2007)* Wärmedämmung (14 cm, 2007)* Gäste-WC (2007)* Badezimmer komplett modernisiert (2025)BesonderheitenDer großzügige Außenbereich mit Schwimmteich und großer Terrasse macht dieses Haus zu einem besonderen Rückzugsort. Die Kombination aus modernisiertem gepflegten Altbau, moderner Ausstattung und idyllischem Garten bietet eine seltene Gelegenheit, stilvolles Wohnen mit hohem Freizeitwert zu verbinden.
