Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 7
36433 Bad Salzungen
Größe 207 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 30. August 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem idyllischen Stadtteil Gräfen-Nitzendorf in Bad Salzungen bieten wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an, das sich ideal für Familien eignet. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von ca. 207 Quadratmetern und bietet genügend Raum für alle Familienmitglieder. Erdgeschoß und Dachgeschoß können allerdings auch getrennt genutzt werden. Auf einem großzügigen Grundstück von 832 Quadratmetern können Sie Ihren Freiraum gestalten und genießen. Die Zentralheizung wird mit Öl betrieben und steuert die Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoß. Ein Doppelcarport und ein weiterer Stellplatz bieten Platz für 3 PKW, ein Geräteschuppen für Gartengeräte. Im Erd- sowie im Dachgeschoß finden Sie Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche.Das Kellergeschoß hat genug Platz für Abstellmöglichkeiten, Hobby, Arbeitszimmer bzw. Gästezimmer. Das Haus, das etwa 1996 erbaut wurde und zuletzt 2012 modernisiert wurde, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, um es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Obwohl es renovierungsbedürftig ist, bietet es ein enormes Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der voll ausbaute Dachbereich bietet weiteren Wohnraum und das Kellergeschoss mit Abstell- und Kellerräumen bieten zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit, weitere Wohnräume zu schaffen.Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche, ist dieses Haus perfekt für Familien mit Kindern. Die Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in den kalten Monaten. Im Außenbereich können Sie auf dem Balkon oder der Terrasse entspannen und den Garten genießen, welcher mit Bäumen und Sträuchern gestaltet ist. Ein Doppel-Carport und ein zusätzlicher Stellplatz bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge.Das Objekt ist sofort bezugsfähig und bietet durch seine Nähe zu Bad Salzungen eine hervorragende Infrastruktur. Die Energieeffizienz des Hauses wird mit der Klasse D bewertet, was einer durchschnittlichen Energieeffizienz entspricht.
