Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 1
12459 Berlin
Größe 41 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch saniert, modern ausgestattet und ab August 2025 bezugsbereit: Diese ca. 41 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss eines umfassend erneuerten Altbaus von 1905 besticht durch einen gut geschnittenen Grundriss, ein separates Schlafzimmer und viel Licht dank der ruhigen Hinterhauslage mit Grünblick.Das Gebäude wurde kernsaniert: neue Fassadendämmung (16 cm), moderne Fenster, gedämmtes und ausgebautes Dach mit vier zusätzlichen Wohneinheiten, überarbeitetes Treppenhaus sowie vollständig erneuerte Elektrik und Wasserleitungen. Für effiziente Wärme sorgen eine Luftwärmepumpe mit drei Pufferspeichern sowie eine Gaszentralheizung.Highlights:. Hochwertiger Eichenboden, modernes Bad und neue Einbauküche. Ruhige Hinterhauslage mit Blick ins Grüne. Gut strukturierte Wohnfläche mit separatem Schlafzimmer. Voll möbliert inkl. Waschmaschine, Trockner & TV - im Kaufpreis enthalten. Effiziente Heiztechnik (Luftwärmepumpe + Gaszentralheizung). Geringes Hausgeld: 150 €Fazit: Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger - zuletzt wurden Mieteinnahmen von 12.000 € p. a. erzielt.Ähnliche Angebote
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