Kaufpreis 476.000 €
Zimmer 4
30880 Laatzen
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 ist eine echte Wohlfühloase in einer der gefragtesten Lagen von Laatzen-Grasdorf. Das eingewachsene, uneinsehbare Eigentumsgrundstück (ca. 589 m²) ist nur über einen Privatweg erreichbar - absolut ruhig, grün und mit viel Privatsphäre.Der massiv erbaute Bungalow bietet ca. 120 m² Wohnfläche im Erdgeschoss. Herzstück ist das großzügige, lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Südterrasse. Direkt angrenzend: die Küche. Drei gut geschnittene Schlafräume, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein Gäste-WC komplettieren das Erdgeschoss.Über eine Wendeltreppe geht es ins wohnlich ausgebaute Untergeschoss: ein großes Arbeits-/Hobbyzimmer, ein Gästezimmer/Spielbereich, zusätzlich Heiz- und Waschraum mit Dusche, drei weitere Kellerräume sowie ein praktischer Zugang in den Garten.Ausstattung und Highlights: Gasheizung von 1991, Fenster 2003-2010 erneuert (Kunststoff, überwiegend 3-fach isolierverglast) mit Außenrollläden, überwiegend elektrisch. Wichtig: Das Flachdach wurde 2017 vollständig saniert. Eine Garage mit Stromanschluss befindet sich unweit des Hauses.Die Südterrasse bietet Sonne vom Morgen bis in den Abend - ein Traum für Familien und Paare, die Ruhe, Natur und kurze Wege schätzen. Umgeben von Einfamilienhäusern und in unmittelbarer Nähe zur Leinemasch verbindet dieses Zuhause Idylle mit komfortablem Wohnen.Nutzen Sie diese Gelegenheit und lernen Sie Ihr neues Zuhause kennen.
