Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 9
95659 Arzberg
Größe 198 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 3435Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von 95659 Arzberg und eignet sich ideal für Familien. Das Wohnhaus wurde ca. 1965 errichtet und im Jahr 1971 um einen Anbau erweitert. Auf rund 198 m² Wohnfläche bietet es viel Platz zur freien Entfaltung - aufgeteilt auf drei Etagen.Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, eine Küche, ein WC, ein Flur sowie ein Windfang. Das Obergeschoss verfügt über 4 weitere Zimmer, 2 Bäder, einen Flur sowie einen Balkon. Im Dachgeschoss stehen 2 zusätzliche Zimmer, ein Dachboden und eine Abseite zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit auch ausreichend Stauraum.Das Grundstück umfasst ca. 465 m² und bietet neben einem gepflegten Garten mit Terrasse auch eine Garage mit integriertem Werkstattraum. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung. Die Umgebung ist familienfreundlich und geprägt von Wohnhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kindergarten sowie die Anbindung an die B 303 sind in kurzer Entfernung erreichbar. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Lage, die zum Entspannen einlädt.Der Einzug ist nach Absprache möglich.Energiedaten: EA-B, 213,66 kWh, HZG Heizöl, Bj. (EA) 1971, EEK GFazit: Diese Doppelhaushälfte vereint eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Wohnlage und familienfreundliches Umfeld - ideal für Ihr neues Zuhause!
