Kaufpreis 394.000 €
Zimmer 7
63073 Offenbach am Main
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Frei ab: 11. September 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kapitalanlage oder Selbstbezug? Oder einfach Beides?Diese gut vermietete Maisonette Wohnung liegt nicht nur im beliebten Offenbacher Stadtteil Bieber, sondern ist auch sehr facettenreich und multifunktionell.Die insgesamt über ca. 120,87m² Wohn- und Nutzfläche verfügende Wohnung erstreckt sich über Erdgeschoss und Souterrain, welche mit einer Treppe verbunden sind.Dadurch ist es sowohl möglich, die Maisonette als eine große Wohnung zu nutzen, als auch als zwei voll ausgestattete voneinander getrennte Einheiten.Nicht zuletzt zu erwähnen ist das mit der Wohnung verbundene Privileg, den beliebten Garten des Hauses alleine nutzen zu dürfen. Dieser ist direkt von der unteren Etage der Maisonette aus zugänglich, aber auch direkt von der zur Wohnung gehörenden Garage im Hinterhof.Das Erdgeschoss kommt mit der großen südseitigen Loggia auch nicht zu kurz. Hier hat man nicht nur die Möglichkeit zum Entspannen, sondern auch den vollen Ausblick auf den eigenen grünen Garten. Mit je zwei Küchen und Bädern lässt es sich hier problemlos auch mit mehreren Generationen wohnen.Wichtiger Hinweis:Das Souterrain ist gem. Baugenehmigung nicht als Wohnraum eingetragen, sondern als Hobby- und Vorratsraum sowie Sauna vorgesehen. Alle Eigentümer haben der Änderung der Teilungserklärung zugestimmt, sodass diese jetzt bereits im Exposé als Wohnfläche ausgewiesen ist.