Kaufpreis 229.000 €
Zimmer 6
57645 Nister
Größe 175 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1962 in solider Bauweise errichtet und verfügt bei rund 170 qm Wohnfläche über insgesamt sechs gut nutzbare Zimmer, von denen bis zu vier als Schlafzimmer eingerichtet werden können. Der Grundriss ist klar strukturiert und bietet eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen. Herzstück der Immobilie ist der großzügige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine offene Anordnung und gute Belichtung einen einladenden Mittelpunkt des Hauses bildet. Hier lassen sich sowohl der Alltag als auch gesellige Anlässe komfortabel gestalten.Das Haus wird durch eine spätere Erweiterung ergänzt, wodurch das Raumangebot abgerundet wird. Die Räume des Hauses sind gut proportioniert, sodass sie flexibel genutzt und individuell möbliert werden können.Durch die solide Grundstruktur eröffnet sich die Möglichkeit, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und an aktuelle Wohnbedürfnisse anzupassen, ohne den ursprünglichen Charakter zu verlieren.Das Grundstück umfasst 529 qm und bietet durch seine Größe und Form vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung. Ob für gärtnerische Gestaltung, Spiel- und Freizeitflächen oder als Rückzugsbereich im Freien, hier steht ausreichend Platz zur Verfügung. Dank der angenehmen Grundstückstiefe lassen sich unterschiedliche Nutzungsbereiche harmonisch kombinieren.Die Immobilie eignet sich sowohl für Familien, die Wert auf mehrere Schlafzimmer und einen großzügigen Gemeinschaftsbereich legen, als auch für Paare oder Personen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten. Insgesamt handelt es sich um ein gepflegtes Wohnhaus mit guter Substanz, solider Raumaufteilung und attraktivem Potenzial für eine individuelle Weiterentwicklung.Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Es lohnt sich!