Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 7
67685 Schwedelbach
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. September 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - oder Ihrer sicheren Kapitalanlage.Dieses Einfamilienhaus überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 210 m² auf einem Grundstück von ca. 373 m² und präsentiert sich als vielseitige Immobilie mit attraktiver Vermietungssituation. Der Eingangsbereich führt direkt in den offenen Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der durch seine großzügige Gestaltung und die angrenzende Einbauküche den zentralen Mittelpunkt des Hauses bildet. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, das sich ideal auch als Gästezimmer nutzen lässt, ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Ebene.Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer mit gemütlichen Schrägen zur Verfügung, die sich hervorragend als Kinder-, Eltern- oder Gästezimmer eignen. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Komfort.Das Kellergeschoss eröffnet weitere Möglichkeiten: Drei zusätzliche Räume können flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Hobbyräume genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu einem weiteren Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.Ein kleiner Garten mit gemütlicher Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein, während für Fahrzeuge sowohl ein Carport als auch ein Außenstellplatz zur Verfügung stehen.Die Immobilie ist aktuell vermietet, "Housing approved", und erzielt eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.680 Euro. Damit eignet sie sich gleichermaßen als komfortables Eigenheim wie auch als attraktive Kapitalanlage mit solider Rendite.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um mehr über diese attraktive Immobilie zu erfahren und sich von den Vorzügen dieser Kapitalanlage zu überzeugen.
